【摘要】
屋面是建筑最上层起覆盖作用的外围护构件，屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命，一旦出现渗漏等质量问题，即给人们的生活带来诸多不便，本文主要讲述当前民用建筑屋面防水存在的主要问题及对应的预防措施。
【关键词】民用建筑；屋面防水；施工技术
目前我国在防水材料、设计和使用维护等方面仍存在不足。民用建筑工程中屋面漏雨、厕浴间漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象依然是常见的建筑质量“通病”。在处理屋面防水问题时，应兼顾“导”和“堵”两个方面。所谓“导”，指的是排除屋面积水，因而应该有适当的排水坡度和适当的排水设施。所谓“堵”，指的是防止屋面积水渗漏，因而应该使用适当的防水材料，采取妥善的构造做法。
1.防水材料问题
目前，可以用于屋面防水层的材料很多，经常应用的有如下几种：合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料和沥青基防水涂料。但是防水材料的生产厂家众多，原材料来源渠道多，生产产品的质量可靠性差，特别在南方的建筑中，由于炎热多雨的气候特点，对于防水材料的要求会更高一些。好的防水材料应该可以在低温条件下不会产生裂痕，高温条件下又可以保持原状，不易融化。而目前我国的防水材料并不完全具备这样优良的性能，伪劣产品夹杂其中，主要表现为低温易脆裂，高温易融化，导致抗水防水能力变差，缩短防水材料使用寿命，无法确保屋面的正常防水耐用年限。
2.设计缺乏合理性
设计技术也是屋面防水工程十分重要的一个环节。设计上的不重视和不按照规范要求施工都可能造成屋面防水能力降低，从而导致渗水、漏水的问题。首先，部分设计人员对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件等不太了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料；其次，设计人员仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计，仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计等；第三，设计不能根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面汇流面积等诸多因素，较准确地计算确定雨水管排水管径、位置、数量及汇水面积，对屋面汇流分区、排水坡度及天沟和檐口等节点排水处理的表达和示意概念不清。
